Estimation théorique
Impasse des Paquerettes,17138 Saint Xandre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Paquerettes,17138-Saint Xandre indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puilboreau (17291), comprenant 6490 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puilboreau (17291), comprenant 6490 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 119 | 105 | 353645€ | 2972€ |
2021-06-02 | 5162 | PAS DES ROSES | 3 | 80 | 39 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-14 | 56 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 136 | 195000€ | 1990€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 4 | 154 | 66 | 140000€ | 909€ |
2020-04-01 | 17 | RUE DES PATUREAUX | 9 | 172 | 581 | 466000€ | 2709€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 59 | 120000€ | 2400€ |
2022-11-25 | 25 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 190 | 875 | 600000€ | 3158€ |
2022-07-07 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 200 | 557 | 701520€ | 3508€ |
2021-04-21 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 148 | 203 | 230000€ | 1554€ |
2020-10-15 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 116 | 378 | 262000€ | 2259€ |
2022-08-31 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 43 | 0 | 162429€ | 3777€ |
2021-11-19 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 154 | 383250€ | 2948€ |
2021-07-28 | 3 | PAS DU MUGUET | 4 | 86 | 185 | 352750€ | 4102€ |
2022-03-10 | 20 | RUE DES PATUREAUX | 6 | 141 | 740 | 530144€ | 3760€ |
2021-05-14 | 13 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 165 | 605 | 630000€ | 3818€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 66 | 58 | 126500€ | 1917€ |
2022-08-12 | 1 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 86 | 46 | 117500€ | 1366€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DES MANDRIES | 3 | 86 | 104 | 215000€ | 2500€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 78 | 52 | 31000€ | 397€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 78 | 52 | 220000€ | 2821€ |
2020-01-03 | 6 | RUE DES MENDRIES | 3 | 50 | 0 | 135000€ | 2700€ |
2023-05-17 | 6 | RUE DES MENDRIES | 3 | 50 | 0 | 196000€ | 3920€ |
2020-02-13 | 1 | IMP DU JASMIN | 7 | 200 | 348 | 610000€ | 3050€ |
2020-05-20 | 6 | PAS DU MUGUET | 3 | 79 | 534 | 259000€ | 3278€ |
2019-08-12 | 12 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 2 | 50 | 126 | 116200€ | 2324€ |
2019-12-18 | 15 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 100 | 202 | 173390€ | 1734€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 5 | 109 | 272 | 295000€ | 2706€ |
2019-12-13 | 3 | IMP DU JASMIN | 4 | 119 | 292 | 354996€ | 2983€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 3 | 82 | 410 | 120000€ | 1463€ |
2020-09-25 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 126 | 429 | 370000€ | 2937€ |
2020-07-15 | 1 | IMP DES LYS | 5 | 156 | 511 | 420000€ | 2692€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 5 | 101 | 332 | 270000€ | 2673€ |
2021-06-16 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 88 | 427 | 283000€ | 3216€ |
2022-07-11 | 5 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 4 | 91 | 360 | 310000€ | 3407€ |
2021-06-03 | 11 | IMP ERIC TABARLY | 3 | 85 | 180 | 132650€ | 1561€ |
2020-06-17 | 6 | IMP ERIC TABARLY | 4 | 85 | 149 | 151620€ | 1784€ |
2021-08-03 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 118 | 421 | 330000€ | 2797€ |
2021-10-15 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 122 | 387 | 310000€ | 2541€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 98 | 315 | 107000€ | 1092€ |
2020-12-01 | 15 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 83 | 197 | 240000€ | 2892€ |
2021-01-20 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 114 | 449 | 320000€ | 2807€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DES MANDRIES | 4 | 122 | 363 | 290000€ | 2377€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DE L OCEAN | 3 | 67 | 253 | 265000€ | 3955€ |
2021-03-12 | 14 | RUE DES MANDRIES | 4 | 117 | 413 | 320000€ | 2735€ |
2020-10-06 | 12 | RUE DES MANDRIES | 4 | 122 | 321 | 287000€ | 2352€ |
2022-08-30 | 4 | IMP DES ANEMONES | 6 | 128 | 53 | 407500€ | 3184€ |
2020-09-18 | 14 | IMP GEORGE SAND | 4 | 89 | 286 | 280000€ | 3146€ |
2020-11-30 | 17 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 108 | 145 | 283000€ | 2620€ |
2022-07-15 | 17 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 108 | 145 | 317000€ | 2935€ |
2022-09-27 | 19 | RUE DE DOMPIERRE | 7 | 124 | 615 | 544000€ | 4387€ |
2023-03-20 | 7 | RUE DE L OCEAN | 3 | 44 | 148 | 127500€ | 2898€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE LAGORD | 4 | 111 | 363 | 250000€ | 2252€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DE L OCEAN | 2 | 29 | 28 | 137000€ | 4724€ |
2021-09-29 | 4 | RUE VERLAINE | 4 | 114 | 463 | 330000€ | 2895€ |
2021-12-14 | 6 | RUE VERLAINE | 4 | 114 | 466 | 330000€ | 2895€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 70 | 47 | 150000€ | 2143€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DES MOISSONS | 2 | 40 | 234 | 265000€ | 6625€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DES MOISSONS | 2 | 40 | 234 | 336040€ | 8401€ |
2020-07-21 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 99 | 607 | 285000€ | 2879€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DES MANDRIES | 4 | 103 | 385 | 266000€ | 2583€ |
2021-09-29 | 5090 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 80 | 59 | 140000€ | 1750€ |
2021-12-15 | 16 | LES MANDRIES | 6 | 120 | 759 | 471084€ | 3926€ |
2020-07-06 | 2 | IMP ERIC TABARLY | 3 | 66 | 160 | 131320€ | 1990€ |
2023-03-08 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 83 | 209 | 277000€ | 3337€ |
2021-01-22 | 25 | RUE DE DOMPIERRE | 6 | 160 | 470 | 490850€ | 3068€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DE L OCEAN | 5 | 140 | 303 | 220000€ | 1571€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE DOMPIERRE | 5 | 130 | 602 | 432900€ | 3330€ |
2020-08-03 | 17 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 83 | 228 | 245000€ | 2952€ |
2020-05-22 | 18 | RUE DES MANDRIES | 5 | 100 | 689 | 332050€ | 3321€ |
2019-08-12 | 4 | RUE D ESNANDES | 4 | 89 | 274 | 260000€ | 2921€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DES MOISSONS | 2 | 65 | 140 | 188000€ | 2892€ |
2023-01-16 | 17 | RUE DES MOISSONS | 2 | 65 | 140 | 227100€ | 3494€ |
2020-01-22 | 18 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 4 | 76 | 480 | 310000€ | 4079€ |
2022-07-11 | 15 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 3 | 73 | 444 | 320000€ | 4384€ |
2021-05-31 | 2 | IMP DES AVOCETTES | 5 | 164 | 430 | 570000€ | 3476€ |
2022-08-04 | 5 | IMP DES VIGNES | 3 | 80 | 288 | 246450€ | 3081€ |
2023-03-20 | 1 | IMP DES SERINGAS | 5 | 149 | 761 | 490000€ | 3289€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 90 | 87 | 219220€ | 2436€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 90 | 87 | 335000€ | 3722€ |
2019-12-02 | 20 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 78 | 480 | 317850€ | 4075€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DES MOISSONS | 3 | 64 | 84 | 134000€ | 2094€ |
2019-08-07 | 20 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 3 | 84 | 360 | 295000€ | 3512€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DES MOISSONS | 4 | 85 | 53 | 141500€ | 1665€ |
2021-03-10 | 23 | RUE DE L OCEAN | 6 | 120 | 930 | 387000€ | 3225€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU MARCHE | 3 | 85 | 108 | 120000€ | 1412€ |
2021-06-10 | 24 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 4 | 104 | 662 | 342000€ | 3288€ |
2019-08-30 | 25 | RUE DE L OCEAN | 4 | 70 | 372 | 223000€ | 3186€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DES TAMARIS | 5 | 142 | 677 | 490500€ | 3454€ |
2023-06-30 | 8 | RUE D ESNANDES | 4 | 110 | 1004 | 521000€ | 4736€ |
2019-08-05 | 26 | RUE DE DOMPIERRE | 6 | 143 | 243 | 189500€ | 1325€ |
2021-11-03 | 15 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 133 | 741 | 450000€ | 3383€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DES LOUTRES | 4 | 145 | 368 | 462000€ | 3186€ |
2020-03-25 | 7 | RUE DU MARCHE | 2 | 108 | 159 | 246000€ | 2278€ |
2021-10-12 | 30 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 90 | 101 | 210000€ | 2333€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 120 | 408 | 453200€ | 3777€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DES MAGICIENS | 4 | 77 | 168 | 287000€ | 3727€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DES LOUTRES | 5 | 131 | 865 | 470000€ | 3588€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DES VENDANGES | 5 | 96 | 145 | 315000€ | 3281€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DES MOUETTES | 5 | 102 | 804 | 326000€ | 3196€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DES MOUETTES | 5 | 102 | 804 | 568670€ | 5575€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DU MARCHE | 3 | 63 | 0 | 250000€ | 3968€ |
2020-08-17 | 19 | RUE DES TAMARIS | 5 | 149 | 303 | 519500€ | 3487€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DES MOUETTES | 3 | 75 | 212 | 252000€ | 3360€ |
2019-06-29 | 17 | RUE DES TROENES | 5 | 106 | 526 | 275000€ | 2594€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DES SPORTS | 8 | 181 | 957 | 635000€ | 3508€ |
2020-04-29 | 36 | RUE DE LAGORD | 5 | 140 | 1010 | 428270€ | 3059€ |
2021-10-15 | 10 | IMP DES THUYAS | 5 | 117 | 527 | 155000€ | 1325€ |
2023-06-27 | 28 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 4 | 104 | 680 | 420000€ | 4038€ |
2021-10-01 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 117 | 801 | 491000€ | 4197€ |
2022-08-10 | 4 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 86 | 560 | 275000€ | 3198€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DES MAGICIENS | 4 | 84 | 612 | 300000€ | 3571€ |
2022-05-09 | 28 | RUE DE LA FONTAINE AU BLANC | 4 | 83 | 451 | 200000€ | 2410€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DES MOUETTES | 3 | 66 | 242 | 274400€ | 4158€ |
2021-11-17 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 127 | 357 | 415932€ | 3275€ |
2022-02-22 | 7 | IMP DES THUYAS | 4 | 76 | 500 | 295000€ | 3882€ |
2021-08-20 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 2 | 37 | 95 | 147000€ | 3973€ |
2020-12-15 | 41 | RUE DE DOMPIERRE | 4 | 277 | 1215 | 299000€ | 1079€ |
2020-09-17 | 41 | RUE DE DOMPIERRE | 4 | 277 | 1215 | 508000€ | 1834€ |
2022-11-25 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 89 | 173 | 304000€ | 3416€ |
2022-06-27 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 115 | 601 | 527000€ | 4583€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DE DOMPIERRE | 5 | 102 | 281 | 291548€ | 2858€ |
2021-04-28 | 14 | IMP DES BELETTES | 4 | 110 | 625 | 440000€ | 4000€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DES MOUETTES | 5 | 105 | 800 | 485000€ | 4619€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DES MOUETTES | 3 | 73 | 187 | 210000€ | 2877€ |
2020-02-10 | 34 | RUE DE L OCEAN | 4 | 89 | 379 | 220000€ | 2472€ |
2019-08-21 | 2 | RUE LA BRUYERE | 5 | 101 | 463 | 257000€ | 2545€ |
2020-05-18 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 97 | 467 | 218000€ | 2247€ |
2023-04-13 | 10 | IMP DES LAURIERS | 4 | 92 | 550 | 327600€ | 3561€ |
2019-09-05 | 33 | RUE JEAN CLOUET | 3 | 76 | 592 | 250000€ | 3289€ |
2019-09-25 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 91 | 461 | 310000€ | 3407€ |
2021-08-09 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 91 | 461 | 360000€ | 3956€ |
2020-09-05 | 2 | RUE DES TROENES | 5 | 116 | 514 | 303000€ | 2612€ |
2019-10-15 | 6624 | LES PATURELLES | 5 | 88 | 454 | 250000€ | 2841€ |
2023-04-06 | 7 | RUE DES MAGICIENS | 4 | 89 | 359 | 325000€ | 3652€ |
2019-06-21 | 38 | RUE DE L OCEAN | 4 | 109 | 204 | 225500€ | 2069€ |
2019-07-29 | 6 | IMP DES LAURIERS | 3 | 73 | 453 | 220000€ | 3014€ |
2020-01-15 | 6 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 90 | 193 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DES COMEDIENS | 6 | 125 | 624 | 595500€ | 4764€ |
2022-02-28 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 71 | 374 | 295000€ | 4155€ |
2021-01-14 | 1 | IMP DES THUYAS | 4 | 122 | 600 | 335000€ | 2746€ |
2020-03-06 | 13 | RUE D ESNANDES | 5 | 120 | 334 | 260000€ | 2167€ |
2021-07-02 | 13 | RUE D ESNANDES | 5 | 120 | 334 | 420000€ | 3500€ |
2020-09-04 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 70 | 408 | 256373€ | 3662€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE GENETS | 4 | 80 | 700 | 426250€ | 5328€ |
2023-06-09 | 6 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 114 | 509 | 457650€ | 4014€ |
2019-07-29 | 37 | RUE JEAN CLOUET | 5 | 83 | 400 | 285000€ | 3434€ |
2021-05-10 | 9 | RUE MOLIERE | 4 | 116 | 411 | 370000€ | 3190€ |
2021-01-07 | 47 | RUE DE DOMPIERRE | 6 | 133 | 568 | 365000€ | 2744€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DU CORNOUILLER | 4 | 88 | 190 | 263172€ | 2991€ |
2022-09-15 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 500 | 344000€ | 3739€ |